Mal caem as temperaturas, já ficamos em casa, no quentinho da lareira ou do cobertor. Com isso, a circulação de moradores no condomínio reduz significativamente, especialmente se for em cidades praianas, o que facilita a realização de manutenções periódicas, sejam elas preventivas ou corretivas. Separamos algumas dicas que podem auxiliar nesses processos. Confira!

Uma das principais demandas é a limpeza de piscinas. Como no período frio há uma menor utilização dessa área, se torna a época ideal para realizar uma limpeza mais completa, além de realizar manutenção em motores, filtros e revestimentos (seja a piscina de azulejos ou vinil) e deques e pisos das áreas ao redor. “É possível esvaziá-la, mas não se faz necessário, pois, hoje em dia, muitas manutenções, inclusive no fundo da piscina, podem ser feitas por mergulhadores, não sendo necessário o esvaziamento”.

Aproveite a época para renovar o paisagismo, pois é quando ocorre o repouso e a dormência das plantas. Assim, quando chegar a primavera, as plantas irão florescer adequadamente e no período correto.

É bastante comum o aparecimento de trincas, fissuras, manchas e desplacamentos de fachadas, por conta da movimentação de materiais, que aumenta com as oscilações de temperatura ao longo do dia.

Vistorias nas instalações de gás não devem ser esquecidas. Com o aumento de banhos quentes, é imprescindível de que tudo esteja em ordem, para evitar imprevistos. Limpeza e vistoria de calhas, limpeza de ralos de captação pluvial e vistoria de algerosa também são imprescindíveis.

No inverno, podem ocorrer chuvas fortes que põem à prova a estrutura do prédio, por isso, vale a pena checar as seguintes partes:

• Janelas
• Vidros
• Antenas de TV
• Grades de proteção
• Pastilhas da fachada
• Placas de publicidade
• Telhas
• Para-raios
• Árvores
• Paredes

No caso de apartamentos, a fiação também deve ser verificada, por conta da utilização de chuveiros elétricos, a fim de evitar possíveis choques ou incêndios.

Aproveite para realizar a impermeabilização do prédio. Assim, evita-se o aparecimento de paredes amareladas e/ou mofadas, por conta de infiltrações, vazamentos e goteiras, que podem, inclusive, comprometer a segurança do condomínio.

Nesse período, também pode ser realizada a dedetização, a fim de eliminar focos de mosquitos, moscas e baratas, para que, quando chegue o verão, não haja proliferação de doenças como dengue, zika e chikungunya. “Segundo a legislação vigente, a dedetização deve acontecer a cada 6 meses, portanto, a realização depende da data da última”.

Fonte: LCD condomínios
Link: http://www1.lcdcondominios.com.br/condominio-no-inverno-a-epoca-perfeita-para-manutencao/

Pensando nisso separamos algumas dicas para que o seu condomínio passe pelo inverno tranquilo e ainda economize nos gastos de energia e água, além de ajudar na preservação do meio ambiente.

Chuveiro Elétrico e a Gás

O chuveiro elétrico costuma ser o maior consumidor de energia de uma casa durante o inverno. Por isso, é importante evitar banhos longos para que a conta de luz não vá nas alturas. Se você possui chuveiro a gás, mesmo que economize na energia elétrica, pois não há gastos, é necessário ficar de olho no consumo de água neste caso. Alguns chuveiros demoram para esquentar, faça uma coleta pre-banho para não desperdiçar a água. Além disso o chuveiro a gás tem maior vazão de água, por isso tome banhos mais curtos.

Lâmpadas

No inverno, há menos horas de luz solar e, por isso, é preciso muita atenção para não desperdiçar energia com a iluminação. Substituir as lâmpadas incandescentes e fluorescentes pelas de LED, que têm maior durabilidade e são mais econômicas, vai ajudar a reduzir o valor da conta de luz. Mas nunca é demais lembrar: ao sair de um ambiente, não se esqueça de apagar a luz.

Aparelhos eletroeletrônicos

Desligue seus aparelhos se não estiverem em uso. Muitas pessoas têm o hábito de deixar estes equipamentos de casa ou da empresa ligado ininterruptamente, a recomendação é desligar o aparelho sempre que for ficar mais de duas horas sem utilização.

Para Geladeira

Evite abrir a porta da geladeira toda hora, pois o ar quente entra e o motor do equipamento é obrigado a gastar mais energia para resfriá-la novamente. Para colocar ou retirar os alimentos, faça tudo de uma só vez. E não guarde comida e recipientes quentes na geladeira, pois isso aumenta o consumo de energia. Verifique se a borracha da porta está em boas condições, pois ela isola o interior do refrigerador e evita maior consumo de eletricidade.

Para a Máquina de Lavar

Na hora de lavar roupa, acumule o máximo de peças possível para usar a máquina de lavar. Isso ajuda a economizar energia e água.

Fonte: ConGP
Link: https://congplondrina.com.br/2019/06/19/dicas-de-economia-para-o-inverno-em-seu-condominio/

As responsabilidades dos síndicos já são muitas, mas seu incentivo ao apoio comunitário é fundamental nesse momento. O motivo é muito claro: o pagamento da taxa de condomínio precisa ser cumprido. Como garantir isso se muitos moradores viram suas rendas caírem?

É preciso frear a inadimplência

Pesquisas recentes mostram aumento da inadimplência de cotas de condomínios nos últimos meses. No município do Rio de Janeiro, a taxa de descumprimento do pagamento dobrou em abril e chegou a 14%. O maior índice registrado desde 2002.

Em Belo Horizonte e na sua Região Metropolitana, também foram registrados aumentos na inadimplência. Em janeiro o índice foi de 9,73%, em março – primeiro mês da pandemia no Brasil – passou para 11,44% e, em abril, 12,70%. Esse cenário não é surpreendente, pois as pessoas ficam mais tempo em casa e suas contas de energia elétrica, gás e água aumentaram, enquanto que a renda de muitos, diminuiu.

É preciso bom senso das partes. O pagamento da taxa condominial é fundamental, por isso, procure negociar acordos para garantir o pagamento.

Melhora na convivência condominial

Quando a ajuda mútua entre condôminos se torna frequente, a primeira consequência é a melhora na convivência.

Moradores unidos são mais compreensivos, tolerantes e proativos um com os outros e com o síndico. Os atritos diminuem e os conflitos que surgem são resolvidos com mais tranquilidade.

Além disso, se os moradores tiverem um objetivo em comum – a geração de renda com o apoio comunitário – eles ficarão mais engajados com outros assuntos do condomínio, o que pode facilitar as deliberações em assembleias. Parece uma boa ideia, não?

Afinal, como os moradores podem gerar renda extra no condomínio?

Em unidades particulares de condomínios, não é permitido o funcionamento de empresa ou comércio, pois entende-se que essas atividades alteram a rotina do condomínio com o aumento do fluxo de pessoas.

Mas diante da crise, as situações de comércio entre condôminos podem ser toleradas, tendo em mente o objetivo de gerar renda extra.

Claro que as aglomerações não devem ser permitidas, pois vão contra as medidas de prevenção ao coronavírus, mas aceite as circulações de moradores para vender algum produto ou realizar serviços nos vizinhos.

Você, síndico, pode contribuir de uma forma bem simples: informe os moradores, através de um canal virtual, que o apoio comunitário entre eles está liberado, desde que tomem os devidos cuidados.

O que eles podem fazer para gerar renda?

Venda alimentos e bebidas

Moradores podem preparar pães, salgados, cachorro-quente e até mesmo pizzas para vender aos vizinhos. É possível entregar de porta em porta ou organizar horários para a retirada.

As famosas quentinhas são uma ótima opção, já que muitos moradores estão praticando home office e nem sempre têm tempo para cozinhar. Há relatos de pessoas que viram seu faturamento aumentar aproximadamente 30% com esse tipo de negócio!

O que falar dos doces? Bolos de pote, tortas e docinhos fazem sucesso. Assim como as bebidas: limonada e quentão são boas alternativas.

Oferta de serviços

A vida de todos mudou muito, mas pequenos imprevistos continuam acontecendo em nossas casas. Pias e vasos sanitários entopem, maçanetas quebram, computadores param de funcionar, chuveiros queimam, entre tantos outros problemas. Será que não há condôminos para realizar esses serviços?

Incentive os moradores a compartilharem, em um grupo virtual dos condôminos, suas habilidades, competências e necessidades. Psicólogos, publicitários, professores e tantos outros profissionais autônomos podem encontrar clientes na vizinhança e melhorar um pouquinho a renda.

Fonte: Kiper

Especialistas alertam sobre o tratamento necessário para cada produto de acordo com sua composição.

As pessoas estão cada vez mais preocupadas em manter a casa em ordem, reformar o apartamento, investir em peças de decoração, tornar o lar um ambiente aconchegante e que ofereça bem-estar.

Mas, muitas vezes por conta da correria do dia a dia ou mesmo por pura falta de conhecimento, esquecem-se de cuidar da limpeza de alguns itens que já fazem parte do mobiliário. É o caso dos tapetes, cortinas e sofás, por exemplo.

De acordo com Rejane Nascimento, gerente de treinamento da 5àsec, a recomendação é que a capa do sofá seja lavada duas vezes por ano. Em residências com crianças ou que juntam muita poeira, a frequência pode aumentar para uma vez por mês. De qualquer forma, é preciso abrir as janelas deixando o sol penetrar e também arejar o local.

No caso de cortinas, o tempo correto para limpeza é também, no mínimo, duas vezes por ano.

“Algumas cortinas pegam muito sol, fazendo fragilizar e amarelar a fibra”, explica Rejane. “Ao contrário do que muitos pensam, o certo é aumentar a quantidade de limpezas para aumentar sua durabilidade”.

Por isso, a rede recomenda que a limpeza seja feita duas vezes por ano. Cada material (fio de seda, algodão, corda) necessita de um procedimento diferenciado de acordo com a composição. A limpeza dos tapetes também requer alguns cuidados. É um produto que junta fungos e bactérias por ser uma peça onde as pessoas pisam.

Fonte: Zap Imóveis
Link: https://revista.zapimoveis.com.br/cortinas-sofas-e-tapetes-necessitam-de-limpeza-duas-vezes-por-ano/

Lhasa Apso

De porte pequeno, com temperamento equilibrado, independente, tranquilo e determinado, o Lhasa Apso é considerado um dos melhores cachorros para apartamentos. Em geral essa raça adapta-se com facilidade em ficar sozinho. Como são bastante peludos, a tosa tem que ser frequente. 

Basset Hound

Com temperamento bem tranquilo, essa raça gosta muito de comer e dormir.

Bastante independente, não costuma gostar muito de ficar no colo. Como tem tendência a ficar obeso, uma caminhada diária é recomendável. É uma ótima opção no quesito melhor cachorro para apartamento.

West Highlander Terrier

De porte pequeno, possuem um temperamento dinâmico, inteligente e independente, o que facilita o adestramento. É uma raça que pode ficar sozinha sem maiores problemas. Como é muito brincalhão, é necessário que você dê bastante atenção e faça passeios para que ele gaste essa energia.

Bulldog Francês

Também são uma ótima opção de cães para apartamento, mas devem ser socializados. Não precisam de muito espaço, são muito dóceis e amáveis, especialmente com crianças e até com outros animais. Costumam ser um pouco bagunceiros. Não é recomendável deixá-los sozinhos por muito tempo.

Maltês

De porte pequeno, adapta-se facilmente a apartamentos. Porém, não se adaptam com a solidão, podendo desenvolver ansiedade por separação. Precisam de companhia. Ideal para donos alérgicos uma vez que seu pelo se parece com o cabelo humano.

Spitz Alemão (Lulu da Pomerânia)

Possuem um comportamento muito dócil e costumam ser bastante apegados aos seus donos. Inteligentes e tranquilos, são facilmente adestrados, mas não gostam de ficar sozinhos. Não costumam latir muito. Apesar de muito peludos, não precisam de tosa. 

Fonte: Crush Pets
Link: https://crushpets.com/blog/cachorro/melhores-cachorro-para-apartamento/

Sendo considerado o meio de transporte mais seguro do mundo – apesar do que muitos pensam, o elevador é sim considerado um meio de transporte – o elevador vem sendo utilizado cada vez mais por conta do crescimento vertical nas grandes cidades. Os índices de acidentes são muito pequenos pois as manutenções são realizadas de forma preventiva, garantindo o seu bom funcionamento e diminuindo os riscos de falhas mecânicas.

Por conta do crescimento de grandes centros, aliado com a dificuldade de manter uma comunicação clara entre as pessoas, levantamos algumas situações sobre o uso correto dos elevadores dentro dos condomínios que vão ajudar a evitar desentendimentos, polêmicas e até economia de energia.

Ensine as crianças que elevador não é lugar para brincar

Para uma criança tudo é diversão e todos nós sabemos como é: já vivemos essa fase gostosa da vida. E para elas o simples apertar de um botão é algo fascinante, por que é a sensação do fazer e acontecer. No entanto, é nosso dever ensinar a elas que não se deve apertar os botões indiscriminadamente, já que isso pode travar o sistema do elevador. Ademais, não se deve pular dentro do elevador em movimento, o que pode causar uma parada brusca do equipamento por conta do acionamento do freio de segurança.

Importante lembrar que os elevadores possuem câmeras de segurança, e se flagrado com alguma atitude indevida, os pais e/ou responsáveis serão penalizados pelas atitudes do menor.

Seja cordial

Pequenos gestos são capazes de mudar o dia de alguém e o seu também. Um sorriso, um “bom dia”, um “como vai?”, muda tudo. Desejar um simples “bom dia” para seu vizinho ao entrar no elevador é capaz de promover um ambiente mais agradável a todos. Agora, se uma palavra pode mudar tudo, imagine uma atitude! Aguardar a saída de outras pessoas do elevador, assim como segurar a porta para elas, sempre que possível, demonstram gentileza e educação. Faça o teste e veja como seu dia pode ser melhor!

Utilizando o elevador de serviço

O uso do elevador de serviços pode criar algumas polêmicas no condomínio, mas algumas regras que devem constar no regimento interno explicam essa finalidade. Confira algumas situações onde o ideal é utilizar o elevador de serviço:

Banhistas

É importante que banhistas utilizem o elevador de serviços, uma vez que podem voltar com resíduos do mar, como sal e areia. Ademais, a água salgada pode enferrujar objetos do elevador.

Animais de estimação

É desumano e abusivo exigir que o dono e o animal transitem apenas pelas escadas. No entanto, quando o dono for utilizar o elevador com seu animal de estimação, é importante o uso de focinheiras no caso de raças maiores ou mais agressivas. E caso o condomínio conte com um elevador de serviço, pode constar no regimento interno que os animais façam uso apenas desta opção.

Transporte de cargas

O elevador de serviço também é destinado para pessoas com compras ou cargas, realizando mudanças e até entregadores, pois as cargas podem deixar sujeira. O elevador social deve ser utilizado somente por quem esteja circulando livremente.

Economizando energia com o elevador

Mais da metade da população brasileira vive em cidades maiores ao sair em busca de melhores condições de vida, educação e emprego. Todo esse crescimento só foi possível graças aos edifícios e seus elevadores.

Não é novidade para ninguém que vivemos momentos de escassez de energia, tanto no Brasil quanto no mundo todo. Sendo assim, buscar formas eficientes que possam diminuir esse consumo exagerado deve ser tarefa de todos. Um dos lugares que podem trazer essa economia de energia são os elevadores, os quais correspondem por 5% a 15% da energia que um condomínio consume.

Além da manutenção periódica que deve ser realizada nos elevadores, os moradores também podem colaborar fazendo o bom uso, como:

– Se possível, usar as escadas para subir ou descer dois andares;
– Chamar um elevador de cada vez;
– Não segurar o elevador em um andar;
– Não apertar botões desnecessariamente;
– Utilizar o interfone ou o ventilador apenas se necessário;
– Respeitar o limite de passageiros.

Dicas extras de bom uso de elevadores

O elevador é um meio de transporte de uso comum. É importante colaborar com a limpeza, assim como não rabiscar a cabina, não colar nada nas paredes ou portas e não se alimentar ali dentro.

Demonstrações exageradas de afeto, como abraços e beijos apaixonados, podem constranger outras pessoas. E se o elevador estiver vazio? Lembre-se: as câmeras estão por lá e registrando tudo!

Banhistas, cuidado para não circularem no elevador apenas com trajes de banho. Lembre-se de colocar uma roupa por cima ou usar as saídas de praia.

Aguarde com calma a chegada do elevador, respeitando a fila e dando preferência para gestantes, idosos e pessoas com crianças de colo. Na chegada do elevador, aguarde a saída, permitindo a passagem de todos, para então entrar na cabina.

O elevador é de uso comum, então, caso esteja falando no celular, finalize a chamada antes mesmo de entrar. Mas caso não seja possível finalizar a ligação, diminua o tom de voz. Lembre-se de não usar palavrões; as outras pessoas que ali estão não são obrigadas a participar da conversa alheia e muito menos escutar uma conversa vulgar.

Sabemos que estes são assuntos polêmicos dentro de um condomínio. Então reforçamos a importância de observar as regras e que estas estejam de acordo com o que foi aprovado em assembleia.

Fonte: Vida de sindico

Pode acontecer, em caso de problemas particulares ou muitos aborrecimentos durante a gestão do condomínio, que o síndico conclua que o melhor a fazer é renunciar seu cargo.

1. Informando a renúncia

O síndico em atuação deve redigir uma carta simples dirigida à administradora ou conselho do condomínio. A carta deve informar a decisão da renúncia, bem como solicitar a convocação de uma assembleia geral extraordinária para que seja eleito um novo síndico.

Abaixo segue uma sugestão de modelo de carta de renúncia do síndico:

Para Administradora ou
Aos membros do Conselho Administrativo do Condomínio (nome do condomínio)

Através desta carta comunico que, em caráter irrevogável, eu (colocar seu nome), renuncio ao cargo de síndico do condomínio supracitado (ou pode-se colocar o nome do condomínio), permanecendo no posto até a data de (dia/mês/ano).

Peço providências para a convocação de Assembleia Geral Extraordinária, cuja pauta seja a eleição de novo síndico e a prestação de contas do condomínio.

Agradeço a colaboração de todos durante o período em que estive na posição de síndico e permaneço à disposição para qualquer esclarecimento necessário.

Atenciosamente.
Seu nome (colocar seu nome e assinar)

2. Comunicação aos condôminos

Depois de receber a carta de renúncia do síndico, o conselho deve transmiti-la aos moradores com o intuito de circular a informação sobre a decisão do síndico.

3. Assembleia Geral Extraordinária

Com a oficialização da renúncia do síndico, agora cabe à administradora ou conselho a convocação da assembleia para eleição de novo síndico. Lembrando que nesta assembleia deverá ser realizada uma prestação de contas do condomínio, bem como a entrega de todos os documentos para evitar problemas entre o síndico que está renunciando e aquele que irá assumir seu cargo.

4. Subsíndico

Se o condomínio em questão possui subsíndico, este poderá substituir o síndico em caso de renúncia ou falecimento, caso esteja previsto no regimento interno ou na convenção do condomínio. O subsíndico poderá assumir o cargo até o fim do mandato ou até a data da nova eleição em assembleia.

5. “Mandato tampão”

Se no condomínio não existir a figura do subsíndico, é na assembleia que deve ser decidido se será eleito um novo síndico com “mandato tampão”, ou seja, que dê continuidade ao mandato até o término, ou se será eleito um novo síndico com mandato regular.

6. Permanência no cargo

O síndico que está solicitando a renúncia deve permanecer no cargo até a decisão da assembleia sobre o novo síndico.

7. Síndico profissional

A contratação de síndicos profissionais vem se tornando cada vez mais comum entre os condomínios, visto que faltam moradores dispostos a assumir o cargo de síndico. Este pode ser um caminho, caso os condôminos estejam de comum acordo para a contratação.

A renúncia de um síndico trata-se de um processo muito simples, porém necessita de alguns cuidados, pois dependendo do tamanho do condomínio pode ser uma condução mais demorada e a escolha do novo síndico ser um pouco mais complicada.


Fonte: Vida de sindico

Como medida de sobrevivência, as plantas se modificam para preservar seu funcionamento na temporada gelada:

•A queda de folhas é estratégica: o objetivo é reduzir a transpiração foliar, o que preserva a água no interior da planta. Prepare-se para varrer muitas folhas caídas ao chão.

•Com a redução do volume interno de água a planta resiste melhor ao inverno. Sendo assim, vale a pena reduzir a frequência de regas, ou a planta poderá morrer “afogada”.

•As plantas vão crescer mais lentamente. Vale a pena reduzir a quantidade de podas, o que reduz custos, também.

Quem também fica mais lento e preguiçoso no inverno são os fungos e pragas. Isso significa que o inverno é uma ótima oportunidade para reforçar o combate aos agentes danosos. Há grandes chances de eliminação total, dado que estão enfraquecidos com o frio.

Como cuidar das plantas dentro de casa?

As plantas internas podem sofrer bastante no inverno. É importante evitar deixá-las expostas em sacadas e janelas quando o tempo estiver muito frio; especialmente quando ocorrerem geadas. O frio intenso pode queimar completamente a planta. Mas cuidado: ao retirar sua planta da exposição ao clima externo você pode acabar privando-a da luz do sol. Prefira alternar os momentos de recolhimento e de exposição. O ideal é tomar sol pela manhã e recolher o vegetal na parte da tarde.

Como há perda de folhas e crescimento reduzido, é importante podar galhos e folhas secos, doentes ou com aspecto não saudável. E como já falamos, não exagere na rega; a dica é tocar a terra no vaso e verificar se está muito úmida, ou não. Se estiver, regue com ⅔ da água que geralmente é usada. Se estiver úmida, evite regar para não hidratar a terra em excesso, o que pode trazer fungos.

Outra dica importante é o uso de adubos orgânicos; eles são mais propícios para o inverno. Vale a pena também consultar um botânico especializado e comprar produtos adequados a cada espécie para esta época do ano; toda floricultura tem um botânico de prontidão para lhe ajudar.

Como cuidar das plantas nas áreas comuns do condomínio?

Para condomínios de alto padrão, pode-se avaliar a mudança completa das plantas no inverno. Existem diversas espécies de vegetais que são típicos de tempo frios. Elas vão exigir uma adubagem especial, além de poda e rega em ritmos diferenciados. Essa mudança pode trazer um aspecto de renovação ao condomínio, além de dar um toque de elegância e estilo únicos.

Para condomínios com orçamento mais controlado, o ideal é optar por plantas que resistam bem o ano inteiro, principalmente folhagens e arbustos. Árvores de médio e grande porte também resistem bem e exigem pouca manutenção, mas tendem a perder muitas folhas, o que exige uma limpeza mais constante.

Será necessário, no entanto, atentar-se aos detalhes descritos anteriormente:

•Regar e podar menos frequentemente;

•Aproveitar para lutar com mais afinco contra fungos e pragas;

•Usar adubos orgânicos;

•Buscar a opinião de um botânico especialista para verificar as necessidades de cada espécie de planta.

Mas de uma forma geral, existe um tipo de planta que é presente em praticamente todo condomínio: a grama. Ela é simples de cuidar, mas pode sofrer muito com geadas e com o tempo seco.

Muita gente acha que a melhor solução é apenas cobrir a grama com terra. Esta prática só é indicada quando há ameaça de geadas, e precisa ser feita com muito cuidado. Do contrário, não faça isso! A terra pode sufocar a grama, além de trazer doenças que podem se desenvolver na primavera. Prefira arejar a grama com garfo de jardim, realizando furos na terra. Em seguida, cubra a grama com areia. Mas atenção: peça a orientação de um botânico ou jardineiro para realizar a cobertura da forma correta.

Com estas dicas você pode garantir que as plantas no inverno sejam tão belas quanto no verão.

Fonte: Vida de sindico

O síndico, por exemplo, deve ser avisado com antecedência do horário em que os moradores vão se mudar para que gerencie os espaços, agende o período para evitar que tenha mais de uma mudança ao mesmo tempo e também não deixe a segurança ser comprometida. No caso de uma empresa ser contratada para remover os objetos, tanto o nome da empresa quanto de seus funcionários e as placas dos veículos precisam ser registrados. Uma dica é, antes de contratar uma empresa especializada, checar sua idoneidade junto ao Procon de sua cidade e com quem já utilizou os serviços. E, para os síndicos, é uma boa ideia preparar uma lista de checklist para oferecer aos antigos e novos moradores, com todas as instruções necessárias para o dia da mudança, além de designar um funcionário para acompanhar tudo.

Outra preocupação deve ser com a conservação das áreas comuns, e os condôminos que estão se mudando precisam estar atentos ao transporte de seus pertences para que nenhum espaço seja danificado, porque conforme o que for previsto no Regimento, os moradores podem ser responsabilizados pelos danos, principalmente quando envolver o içamento de móveis que não possam ser deslocados internamente. Os elevadores de serviço são destinados às mudanças, desde que seja respeitado o limite de peso, e quando houver apenas o elevador social, o síndico ficará atento à sua utilização para revestir o equipamento e evitar amassados e arranhões, e ainda para que não prejudique ou incomode os demais moradores. O descarte correto do que sobrou da mudança, como caixas de papelão e resíduos, é outro fator que merece a atenção dos condôminos, assim como o barulho durante o processo ao montar, desmontar ou arrastar móveis e transitar com eles pelas áreas comuns dos prédios.

Para evitar maiores problemas, os moradores devem exigir documentos específicos, listados no Regimento, para que a empresa contratada realize a mudança, como um Termo de Responsabilidade e a Anotação de Responsabilidade Técnica (ART). Tomando todos esses cuidados, o processo de mudança, que normalmente representa um momento importante e o início de uma nova fase para os condôminos, será tranquilo, positivo e muito mais seguro para todos.

Fonte: Nextin

A mobília também é um quesito que faz toda a diferença para um imóvel ganhar destaque frente aos demais que estão disponíveis para os compradores e locatários, assim como revestimentos e tubulações de qualidade. Atualmente, a preocupação com a sustentabilidade tem grande peso na escolha, sendo que as pessoas estão optando por locais que possuem recursos para a economia de água e energia. Tudo isso influencia diretamente a decisão porque dá a possibilidade da pessoa que está buscando um apartamento ou casa de se mudar imediatamente, sem precisar realizar reparos.

Toda melhoria agrega valor a um imóvel, é um investimento que contribui para o fechamento de ótimos negócios, e até a decoração é um ponto que conta a favor, bem como a preocupação com a divisão otimizada dos espaços. Em contrapartida, um local com problemas na pintura, nas instalações elétricas e hidráulicas, infiltrações ou quaisquer outros problemas denotam uma defasagem no valor do imóvel, além de ser prejudicial para todos os envolvidos.

Outro ponto de atenção quando se pensa nesse tema é a valorização do próprio condomínio, diretamente relacionada ao imóvel. A manutenção preventiva e a conservação interna e externa do local é muito relevante, e influencia no preço de compra e venda, além da localização e das questões relacionadas à segurança e infraestrutura, como nas áreas de lazer, nos elevadores, nas vagas de garagem, na fachada e na área verde/jardins. Quando um prédio oferece diversas facilidades para os seus moradores, esses itens contribuem para a desvalorização ou valorização de todas as unidades. Uma simples pintura para revitalizar a fachada, a troca de gradis, o plantio de flores e a instalação de câmeras são ações positivas para todos, tanto no que diz respeito à convivência quanto aos rendimentos e lucros das negociações. É fundamental ressaltar que todas as obras, tanto dentro das unidades quanto nos espaços comuns, precisam estar de acordo com as normas da ABNT e com o Regimento Interno, e tudo deve ser fiscalizado pelo síndico e pelo zelador do condomínio, tendo as devidas licenças e alvarás exigidos por lei.

Fonte: Nextin